Gepflegte Büroflächen zu absolut günstigem Mietpreis

Kirchstr. 5, 87769 Oberrieden

Hauptkriterien

Miete-/Kaufobjekt            

Miete
Büro-/Praxisfläche            
104 m²
Etage(n)                         
1
Objektart
Wohn- und Geschäftsgebäude
Anzahl Parkflächen
4
Bodenbelag
Teppichboden
DV-Verkabelung vorhanden
Ja
monatliche Miete pro m²
4,50 €
Nebenkosten pro m² 0,75 €
Preis/Parkfläche 25 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1966
letzte Modernisierung
1995
Qualität der Ausstattung               
Normal
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Öl
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In dem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus war bisher im Erdgeschoss eine Bankfiliale untergebracht.

Die Bürofläche im Erdgeschoss mit ca. 104 m² unterteilen sich in den bisherigen großen Schalterraum mit ca. 47 m² der sich vom SB-Bereich mit Windfang (ca. 17 m²) durch eine Glaswand mit Türe und Rolladen abtrennt.

Ein weiteres Büro mit ca. 20 m²  sowie ein Abstellraum und ein WC stehen zur Verfügung.

Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet.

Bis zu 4 Stellplätze befinden sich direkt am Haus.

Lage

Das Gebäude in der Kirchstr. 5 befindet sich zentral in der Ortsmitte von Oberrieden.

Ausstattung

  • hochwertige Fußböden (Naturstein und Teppichböden)
  • die vorhandene Möblierung kann bei Bedarf abgelöst oder gemietet werden
  • flexible Raumaufteilung möglich
  • DV-Verkabelung vorhanden
  • Glasfaseranschluss in Vorbereitung

Sonstiges

  • Die Gemeinde zählt ca. 1250 Einwohner und ist Mitgliedsgemeinde in der Verwaltungsgemeinschaft Pfaffenhausen, wie auch im Schulverband Pfaffenhausen.
  • In der Gemeinde Oberrieden sind einige Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe vertreten wie z.B. Schreinerei, Zimmerei, Sägewerk, Spenglerei, Autowerkstätten, Baggerbetriebe, Friseurgeschäft, Betonwerk, Heizungsbau, Fahrzeugbau und  Baustoffhandel. Eine Gaststätte sowie zahlreiche Vereine runden das Angebot ab.
  • Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Pfaffenhausen (5 km entfernt) sowie in der Stadt Mindelheim (8 km entfernt)
  • Ein Kindergarten ist am Ort vorhanden, Schulen befinden sich in Pfaffenhausen und Mindelheim
  • Die Verkehrsanbindung der Gemeinde ist durch die Lage an der Staatsstraße 2037, an den Kreisstraßen MN25 und MN8, sowie der Nähe zur A96 (8km entfernt) gut.